Kiracı kaç ay aidat ödemezse çıkarılır?

Bu durumda, kiracıya kiralayan ev sahibi, kiracıya sözleşmede kararlaştırılan süre içinde kira veya harç borcunu ödemeyen kiracıya karşı 30 günlük ödeme süresi içeren bir ihtar gönderir. Kiracı, kiracıya tebligat tarihinden itibaren 30 gün içinde borcunu ödemezse ev sahibi kira sözleşmesini feshedebilir.

Ödenmeyen aidat borcundan kim sorumlu?

Buna göre, bağımsız bölümde kiracı olan kişi, kat maliki tarafından ödenmeyen aidatlardan sorumludur.

Apartman aidatı en fazla kaç ay ödenmezse icra gelir?

Tüm apartman sahipleri, hayatta olsunlar veya olmasınlar, aidatı ödemekle yükümlüdürler. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda bir son tarih belirtilmediği için bu soru tamamen diğer apartman sahiplerine veya yöneticiye kalmıştır. Başka bir deyişle: aidat borcu bir ay boyunca ödenmese bile aidat borcu icra takibine tabi tutulabilir.

Apartman aidatını ödemeyen kiracıya ne yapılır?

Bunun için ev sahibi İcra Sevk Ofisi’nden sonra İcra Müdürlüğü’ne başvurmalıdır. Gerekli belgeler bu Müdürlük tarafından sağlanır. Bu şekilde icra makamı emrini borçluya iletir. Kirayı borçlu olan kiracı bu emri kabul eder ve borcunu belirtilen süre içinde ödemezse, icra takibi tamamen başlatılır.

3 ay aidat ödenmezse ne olur?

Konut veya kat mülkiyeti yönetimi, aidatlarını ödemeyen kiracı veya ev sahibine karşı icra takibi başlatabilir veya dava açabilir. Bu husus Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 634. maddesine uygundur.

Ödenmeyen apartman aidatları nasıl tahsil edilir?

◼️Yukarıdaki açıklamalara göre; harç alacakları cebri icra yoluyla tahsil edilebilir. Bunun için ödenmeyen alacakların bulunduğu icra dairesinde muhatap hakkında ilamsız icra takibi başlatılır.

Apartman aidatı ödememek suç mu?

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat maliklerinin her biri, aralarında farklı bir anlaşma olmadığı sürece, sabit orana eşit olarak katkıda bulunmakla yükümlüdür. Katkı paylarını ödemeyen kiracıya karşı karşı icra takibi başlatılabilir.

Aidatın ödenmemesi tahliye sebebi midir?

1 Temmuz

Hangi durumlarda apartman aidatı ödenmez?

Genel bir kural olarak, hizmetler eksik veya yetersizse, sakinler veya mal sahipleri katkı payı ödememe hakkına sahiptir. Bu durumda, sakinler veya mal sahipleri genellikle sorunları bina yönetimine veya yerel yetkililere bildirmeli ve sorunun çözülmesi için önlem alınmasını talep etmelidir.

2 ay aidat ödenmezse ne olur?

Katkılar ödenmezse borçluya karşı icra takibi başlatılabilir veya dava açılabilir. Aynı şekilde, faydalanıcı maliklerin dava açma ve işlem başlatma yetkisi vardır. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, ödenmemiş katkıların geciktiği günler için aylık %5 oranında gecikme cezası uygulanır.

Apartman aidatı vermeyenler için icra takibi nasıl yapılır?

Ücret borçlarının tahsilinde ilamsız icra yoluna başvurulur. Bu nedenle borçluya ödeme emrinin tebliğinden itibaren 7 günlük itiraz süresi uygulanır. Borçlunun 7 gün içinde yetkili icra makamına itiraz etmemesi halinde icra takibi sonuçlandırılır.

Apartman aidat borcuna faiz işler mi?

Katkılarını ödemeyen daire sahipleri veya kiracılar, %5 oranındaki gecikme faiziyle borçlarını ödemek zorundadır. Bu faizi talep etmek yöneticinin ve diğer daire sahiplerinin inisiyatifindedir.

Kiracının aidata itiraz hakkı var mı?

Özetle, kiracıların kira sözleşmesinde yer alan hukuka aykırı hükümlere veya aşırı gerekliliklere itiraz etme hakkı vardır; ancak, aidat ödeme zorunluluğu gibi kira sözleşmesinin şartlarına uygun hususlarda itiraz etme hakkı yoktur.

Kiracı apartman aidatı neleri kapsar?

Ücretler, dairenin veya mülkün ortak maliyetlerini karşılamak için tüm daire sahipleri veya kiracılar arasında eşit olarak paylaşılan maliyetlerdir. Bu masraflar genellikle temizlik, güvenlik, asansör bakımı, bakım ve yönetim maliyetlerini içerir.

Apartman yönetimi kiracıyı çıkarabilir mi?

Kiracı, belirlenen süre içerisinde taşınmazı terk etmezse, mahkeme kararıyla icra yoluyla taşınmazdan tahliye edilebilir. Adil kullanım ilkesi: Yöneticinin kiracıyı tahliye ederken adil kullanım ilkesine uygun hareket etmesi önemlidir.

2 ay üst üste kira ödenmezse ne olur?

“Kira iki ay üst üste ödenmezse” hükmü, ev sahibine bu noktada yasal bir hak tanır. Tahliye davası: Tahliye davası açıldığında, mahkeme süreci başlar. Mahkeme, hem ev sahibinin hem de kiracının delillerini ve itirazlarını değerlendirir.

Kiracı kaç ay kira ödemezse tahliye edilir?

Kiracı aynı kira yılı içinde kirayı ve ek masrafları iki kez ödemezse, yazılı bir hatırlatma gönderilecektir. İki haklı fesih bildirimi gönderildikten sonra, kira yılının bitiminden itibaren bir ay içinde tahliye bildirimi dosyalanmalıdır.

Aidatı geç ödenirse ne olur?

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat malikleri, payları oranında binanın ortak giderlerinden sorumludurlar. Ancak, diğer kat malikleri veya yönetici, aidatlarını zamanında ödemeyen kat malikleri aleyhine icra takibi başlatabilir veya dava açabilir.

Aidat ödemeyen ev sahibi nasıl icraya verilir?

Apartman malikinin, masraflarını ödemeyen apartman sahiplerine veya diğer borçlulara karşı talepleri önceliklidir. Ücret borçlarını ödemeyen apartman malikine, ilk olarak noter aracılığıyla ihtar gönderilebilir. İhtara rağmen ödeme yapmayan apartman malikine karşı aşağıdaki şekilde zorunlu icra takibi başlatılabilir.